Реальные цены на домики
Jan. 21st, 2013 07:15 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
polyfoam_sky1. $935,000
2. $479,000
3. $699,000
4. $149,900
В общем, первые два вызвали у меня то, что именуется sticker shock - благо я привыкла к ценам, как у двух вторых. Особенно вот домик номер два меня сшиб напрочь, в котором на площадь в 100 м2 умудрились как-то впихнуть четыре спальни (размеры спален скромно не сообщают, правда).
Разница, конечно, в месторасположении. Первые два находятся примерно на таком же расстоянии от Нью-Йорка, как вторые - от Чикаго. Все остальное примерно одно и то же - ну, исключая наверное доход соседей. %)
Посему мне было интересно, к каким ценам привыкли все остальные. :) Калифорния наиболее близка, но в Калифорнии хоть тепло зимой! %)
2. $479,000
3. $699,000
4. $149,900
В общем, первые два вызвали у меня то, что именуется sticker shock - благо я привыкла к ценам, как у двух вторых. Особенно вот домик номер два меня сшиб напрочь, в котором на площадь в 100 м2 умудрились как-то впихнуть четыре спальни (размеры спален скромно не сообщают, правда).
Разница, конечно, в месторасположении. Первые два находятся примерно на таком же расстоянии от Нью-Йорка, как вторые - от Чикаго. Все остальное примерно одно и то же - ну, исключая наверное доход соседей. %)
Посему мне было интересно, к каким ценам привыкли все остальные. :) Калифорния наиболее близка, но в Калифорнии хоть тепло зимой! %)
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
(frozen) no subject
Date: 2013-01-21 02:23 pm (UTC)no subject
Date: 2013-01-21 02:37 pm (UTC)В Нью-Йорке (штате), близко от престижной зоны - то есть, Нью-Хэмптон, Лонг-Айленд - те же цены были бы на порядок выше.
(frozen) no subject
Date: 2013-01-21 02:44 pm (UTC)Наверно, я хорошо знаю ценообразование в недвижимости
На этом месте я возрыдала, сорри.
(frozen) no subject
Date: 2013-01-21 02:53 pm (UTC)Про океан я сказала для примера. Тебе перечислить с десяток факторов, которые могут серьезно поднять цену дома?
Чему рыдать? Тому, что меня не удивляют цены? Лен, я трижды покупала недвижимость и плотно интересовалась вопросом :) И периодически сейчас проверяю рынок. Меня не удивляет, если дома в двух кварталах отличаются по цене на 25%, например. Если тебя удивляет, то ты действительно не очень хорошо представляешь ценообразование, только и всего.
no subject
Date: 2013-01-21 02:55 pm (UTC)(frozen) no subject
Date: 2013-01-21 02:57 pm (UTC)Ты регулярно проверяешь рынок по всей стране, дооо... Смешно, право слово.
no subject
Date: 2013-01-21 03:05 pm (UTC)(frozen) no subject
Date: 2013-01-21 03:06 pm (UTC)По всей стране и не нужно, но нехилый кусок Чикаго эрии просматриваю. А про всю страну иногда читаю статьи. Бывают обзоры дороговизны/дешевизны жизни в разных регионах. Мне интересно их читать и хвалить себя за то, что живу в Чикаго :) У нас тут получается наилучший по стране показатель цена/качество. Да, НЙ - один из самых дорогих. По многим оценкам вообще самый дорогой. Поэтому таки да, удивляться ценам на дома в НЙ - это плохо представлять себе рынок. Сорри.
no subject
Date: 2013-01-21 03:08 pm (UTC)Или это другой?
Что-то он не близко как-то... %)
no subject
Date: 2013-01-21 03:14 pm (UTC)И вроде в DC работы-то толком, кроме правительственно-государственной, нету...
Неужели и зарплаты настолько выше, чем в среднем по стране?
В случае с Нью-Йорком - верю, в принципе, Wall Street, все дела, ну и вообще Яблоко. А Вашингтонские на правительственных контрактах столько зарабатывают, чтоб себе дома за пару-тройку лимонов позволить?
no subject
Date: 2013-01-21 03:21 pm (UTC)Именно.
Причем это не просто работа на правительство, а стабильность форева. Оттуда не увольняют. Ты не представляешь, какая бестолочь может сидеть за круглое бабло ровно на попе и ничего не делать, будучи госслужащим.
(frozen) no subject
Date: 2013-01-21 03:23 pm (UTC)Найди мне в этом треде хоть одно мое утверждение о том, что я, типа, знаю все про все.
no subject
Date: 2013-01-21 03:23 pm (UTC)(frozen) no subject
Date: 2013-01-21 03:38 pm (UTC)Кстати, ты сказала, что location одинаковый, а на деле у тебя разный, потому что одинаковый - это в соседних кварталах. Хотя, если они относятся к разным школьным дистриктам, то и в соседних кварталах разный.
(frozen) no subject
Date: 2013-01-21 04:46 pm (UTC)Алиса, не проецируй своих тараканов на всех остальных. Смех был исключительно оттого, что ты себя спозиционировала чуть ли не как эксперта в недвижимости на основании покупки аж трех домов, изложении трех азбучных истин и самодекларации экспертизы.
И да, location одинаковый. Потому что вопрос был не про реальные дома, а про восприятие цен. Реальные цифры привела просто для информации, честно говоря. С
какого перепоячего ты тут понесла свет знания в массы, я вообще не поняла.no subject
Date: 2013-01-21 04:51 pm (UTC)no subject
Date: 2013-01-21 04:55 pm (UTC)в 100 ув. метров довольно часто 4 спальни запихивают, а в Ирландии, к примеру, так в подовляющее большинсмтво 4-спальных домов.
no subject
Date: 2013-01-21 05:07 pm (UTC)С другой стороны, на север миль двадцать от нас есть прекрасный городок, занявший в прошлом году четвертое место в стране по количеству foreclosures. Думаю, если на количество жителей поделить, так может и выше подняться. Городок при этом вполне себе даже белый больше, чем наполовину.
В Ирландии это новые дома так строят или в это в старых метраж?
no subject
Date: 2013-01-21 05:53 pm (UTC)Вообще домов уже гшораздо меньше строят, чем квартир. Плюс там, восновном, не отдельные дома, а с одной общей стеной, там это называется семидетач. 2 входа отдельных. Так теплее :)
Да я понимаю, что здесь дорого, но мы ни за что в снежную зиму не поедем. И даже просто в дождливую не хочется :)
А во Флориде высокая влажность, ее Лешка плохо переносит, плюс там с взращиванием детей и работой только ну очень местами хорошо.
no subject
Date: 2013-01-21 06:30 pm (UTC)Калифорния прекрасна, конечно.
no subject
Date: 2013-01-21 06:38 pm (UTC)(frozen) no subject
Date: 2013-01-21 07:24 pm (UTC)location разный. Можешь дать адреса, и окажется, что адреса чем-то отличаются.
(frozen) no subject
Date: 2013-01-22 01:57 pm (UTC)Засим дозвиданья. :))))